В Государственной Думе Российской Федерации под руководством заместителя председателя комитета ГД по транспорту и строительству Павла Федяева прошло заседание секции экспертного совета по проблемам долевого строительства.
   В заседании приняли участие представители Минстроя, саморегулируемых организаций и общественных структур, в том числе Генеральный директор НО ФРЖС РБ Григорий Невоструев.

   По заявлению Павла Федяева, заседание секции подготовило основу для предстоящего заседания Экспертного совета.

   Участники заседания отметили, что за весенний и летний период произошли такие знаковые события, как принятие № 218-ФЗ, создание Компенсационного фонда, установлены дополнительные требования к застройщикам, которые вызвали резонанс в профильном сообществе. Основной вопрос, который волнует инвесторов - как будет проходить работа по новому регламенту.

   Среди дискуссионных проблем Павел Федяев назвал новое требование закона о резервировании 10% финансовых средств застройщика на счету, что для отдалённых регионов России, где маржа по проекту порой колеблется в районе 3-5%, весьма проблематично. Если на счету надо заморозить 10%, то это многих может вынудить уйти с рынка. В результате чего данный механизм защиты может стать преградой на пути реализации задач по вводу запланированных госпрограммой количества квадратных метров жилья. Есть беспокойство по поводу того, как будет финансироваться строительство социальных объектов и ряду других вопросов.

   Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко назвала четыре ключевых вопроса, по которым идёт дискуссия:
- принцип «один застройщик - одно разрешение на строительство»;
- требование к размеру собственных средств застройщика на счету;
- возможность строительства объектов социальной инженерно-транспортной инфраструктуры;
- как будет происходить взаимодействие застройщика и контролирующих органов с компенсационным Фондом.

   Вместе с тем представитель Минстроя уточнила, что 10% замороженных средств застройщика должны находиться на его счету на дату получения заключения соответствия его проектной декларации требованиям № 214-ФЗ. Соответственно потом эти 10 % могут быть использованы, но исключительно в целях строительства объекта, который строится.

   По информации Ольги Корниенко, на сегодняшний день Компенсационный Фонд фактически начинает свою работу. В конце октября на его счёт поступят первые денежные средства. Взаимодействие застройщиков, органов Росреестра, Фонда и контролирующих органов будет осуществляться через Единую информационную систему. Через Личный кабинет застройщика в электронной форме будет направляться документация. Соответственно также будут поступать ответы и подтверждения в органы Росреестра.

   По итогам обсуждения была выработана консолидированная позиция, которая и будет представлена на заседании Экспертного совета Комитета ГД по транспорту и строительству.